Новое  свидетельство

о  праве  собственности

КАК РАСПОЗНАТЬ  ЕГО  ПОДЛИННОСТЬ?

Уже больше года в России выдают  свидетельство о собственности нового образца – на обычных листах  формата А4. Те, кто за это время не заключал сделок с жильем, мог и не видеть новый документ и вовсе не знать, что он изменился.  Что он теперь собой  представляет и как понять, что перед вами не фальшивка?

Новая  форма свидетельства  утверждена приказом  Минэкономразвития России от 23.12.2013 года №765, который вступил в силу 01.01.2015г. Но большинство  людей не имеют понятия о смене бланков и вообще о поправках в законодательстве.

НЕ  ФАЛЬШИВКА?

Раньше  свидетельство печатали на специальных бланках с несколькими степенями защиты. А новое свидетельство оформляется на обычном бумажном листе.

1. На лицевой стороне бланков, официально выданных  Росреестром или его территориальным  органом, есть изображение Государственного герба РФ.

2. Там же указано название министерства,  полное название службы в регионе.

3. При описании субъекта  права – физического лица - указываются

только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.

4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.

5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например,  II- АА IIII).

Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т.п., но собственников это тревожить не должно. Почему?

ВОДЯНЫЕ  ЗНАКИ  ТЕПЕРЬ  ЛИШНИЕ

Право собственности сейчас подтверждает не бумага, какой бы «красивой» она ни была, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним (ЕГРП), которая появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья.

ПОЧЕМУ  ИЗМЕНИЛСЯ БЛАНК?

Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет  ни государство, ни граждане, разве что государство сможет сэкономить немного на выпуске новых бланков. Кроме того, было решено автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем исключить хождение правоподтверждающих документов его бумажных носителях. Видимо, скоро бумагооборот останется  в прошлом. Но пока мы еще пользуемся бумажными свидетельствами,  в них надо обращать ВНИМАНИЕ  на важную деталь: чтобы запись о переходе права собственности на бланке  совпадала с записью в ЕГРП. Сверить их можно, посмотрев соответствующий раздел на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРП.

Ольга Шергина,начальник Чернышевского отдела Управления Росреестра по Забайкальскому краю