29.12.2015 принят Федеральный закон №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон №391-ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 29.12.2015 и согласно его статье 23 вступил в силу со дня его официального опубликования (за исключением отдельных положений).

Законом №391-ФЗ внесены изменения, в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) (статья 3 Закона №391-ФЗ), согласно которым:

сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли предоставил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (пункт 1 статьи 24 Закона о регистрации);

сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению (п.3 ст. 24.1 Закона о регистрации);

сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (п.2 ст.30 Закона о регистрации).

Законом №391-ФЗ внесены изменения и в часть 12 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе, нотариусам в связи с совершаемыми нотариальными действиями.

Ольга Шергина, начальник Чернышевского отдела Управления Росреестра по Забайкальском