Новое в сфере регистрации прав на недвижимость

Изменение законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21.07.2014г принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 221-ФЗ).

Законом № 221-ФЗ внесены изменения в статью 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК), устанавливающие новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, с 01 января 2015 года увеличится размер госпошлины:

- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц с 1000 руб. до 2000 руб., для организаций с 15.000 руб. до 22.000 руб.;

- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме со 100 руб. до 200 руб.;

- за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества с 200 руб. до 350 руб.;

- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с 200 руб. до 350 руб.;

- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с 50 руб. до 100 руб.;

- за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физических лиц с 200 руб. до 350 руб., для организаций с 600 руб. до 1000 руб.;

- за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя с  1 000 руб. до 1600 руб; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной с 200 руб. до 350 руб.;

- за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для физических лиц с 200 руб. до 350 руб., для организаций с 4 000 руб. до 6000 руб., соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок, с ним с 200 руб. до 350 руб.;

- за государственную регистрацию сервитутов в интересах физических лиц с     1 000 руб. до 1500 руб., в интересах организаций с 4 000 руб. до 6000 руб.;

- за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке с 200 руб. до 350 руб.;

- за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество для физических лиц с 200 руб. до 350 руб., для организаций с 600 руб. до 1000 руб.

Кроме того, Законом № 221-ФЗ статья 333.35 НК дополнена пунктом 4, предусматривающим, что размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 НК, за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме. При этом данные положения согласно статье 2 Закона № 221-ФЗ применяются до 01.01.2019.

О.Н.Шергина, начальник Чернышевского отдела Росреестра по Забайкальскому краю