Изменения земельном Кодексе

6 сентября 2013 г. вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2013 №123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», которым изменены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

*использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

*порче земель;

*невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

*невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использование земель по целевому назначению;

*неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Также этим законом исполнительным органам государственной власти, а также органам местного самоуправления предоставлено право принятия самостоятельного решения об изъятии земельного участка из владения  государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий по основаниям, указанным в законе, при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка.

Ранее такие решения принимались судом.

При принятии исполнительным органом государственной власти, а также органом местного самоуправления такого решения в отношении недобросовестного владельца земельного участка, орган, вынесший данное решение, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации прекращения такого права на земельный участок с приложением копии решения об изъятии земельного участка или копии вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка либо со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка при условии наличия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за недобросовестным владельцем.

О.Н.Шергина, начальник Чернышевского отдела Управления Росреестра по Забайкальскому краю